ザ・ヴィスタ町田の杜

  • 東京都町田市小山町

  • 京王相模原線 / 多摩境駅 徒歩16分

  • 2000年築 / 6階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

48.8
フェア

推定相場価格より1.9%割高

販価
3,380万円
53.1万円/㎡
相場
3,317万円
52.1万円/㎡
1,717
2,784
3,850
4,917
AI査定結果
推定相場価格
3,317万円
52.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,784万円〜3,850万円
43.7万円/㎡〜60.4万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ザ・ヴィスタ町田の杜
3,380万円（53.1万円/㎡）/ 2階 / 63.7㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は40.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/253,380万円53.1万円2階 63.7㎡ 3LDK南西
2026/02/153,380万円42.9万円1階 78.87㎡ 3LDK南東
2026/01/313,198万円50.2万円2階 63.7㎡ 3LDK南
2025/12/293,198万円40.5万円2階 78.87㎡ 3LDK南東
2025/12/233,480万円44.1万円1階 78.87㎡ 3LDK南
2025/08/242,180万円34.2万円2階 63.7㎡ 3LDK南
2024/10/212,950万円37.4万円1階 78.87㎡ 3LDK南西
2024/09/172,980万円37.8万円1階 78.87㎡ 3LDK南西
2024/08/202,280万円32.9万円3階 69.4㎡ 3LDK南
2024/06/262,480万円35.7万円3階 69.4㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は50.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/25
ザ・ヴィスタ町田の杜
町田市小山町
多摩境駅16分 3,380万円53.1万円63.7㎡3LDK2階 / 6階建 南西2000年52戸RC
2026/02/25橋本ガーデンテラス四番館
町田市相原町
相原駅13分 3,380万円44.9万円75.28㎡3LDK2階 / 3階建 南西1996年71戸RC
2026/02/24東急ドエルアルス多摩境
町田市小山町
多摩境駅4分 3,780万円63.5万円59.56㎡3LDK7階 / 7階建 南東1997年35戸RC
2025/01/14サンパーク鶴川
町田市鶴川五丁目
鶴川駅28分 2,790万円44.2万円63.08㎡3LDK2階 / 3階建 南2002年23戸RC
2026/01/19ドラゴンマンション町田壱番館
町田市森野三丁目
町田駅16分 3,150万円52.5万円60.03㎡2LD1階 / 5階建 南西1997年53戸RC
2025/09/27ロワールガーデン町田II
町田市森野二丁目
町田駅11分 3,780万円60.3万円62.7㎡3LDK4階 / 6階建 南西2003年24戸RC
2024/02/24ローヤルシティ鶴川
町田市大蔵町
鶴川駅9分 3,780万円54.1万円69.84㎡3LDK2階 / 6階建 南西2005年21戸RC
2025/06/15ルイシャトレ町田中央
町田市森野二丁目
町田駅10分 2,980万円53.1万円56.15㎡2LDK2階 / 6階建 南西1996年28戸RC
2025/02/14グランリビオ町田ガーデンコート
町田市旭町三丁目
町田駅19分 3,780万円49.9万円75.68㎡2LDK4階 / 9階建 南東2002年88戸RC
2024/03/24モナークマンション町田中町
町田市中町二丁目
町田駅12分 3,999万円66.2万円60.45㎡3LDK3階 / 5階建 南東1997年18戸RC
2023/10/22ジャンドリーム町田
町田市中町二丁目
町田駅14分 3,150万円48.3万円65.24㎡3LDK2階 / 5階建 南西1997年27戸RC
2025/12/01コスモ玉川学園前
町田市玉川学園五丁目
玉川学園前駅9分 3,198万円42.3万円75.54㎡2LDK+1階 / 3階建 南西1995年19戸RC
2025/07/26レックス鶴川
町田市金井ケ丘四丁目
鶴川駅10分 2,710万円40.2万円67.33㎡2S1階 / 5階建 西1999年64戸RC
2025/04/03鶴川アーバンライフ
町田市能ケ谷二丁目
鶴川駅7分 3,098万円42.4万円73.09㎡3LDK4階 / 4階建 南東1998年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、町田市では10%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は町田市の平均と比較して16.9%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+17.2%
町田市
63.9万円/㎡
前年比-10.0%
東京都
町田市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ザ・ヴィスタ町田の杜
所在地東京都町田市小山町
交通京王相模原線多摩境駅徒歩16分
築年月2000年
階数6階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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